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CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS PATIO COCHERA
110 E/ 5 y 6 0 · Ensenada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Casa en Ensenada, 4 ambientes, 90 m², USD 49.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 544 contra USD 786 de la mediana (-30,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 10/09/2026 (de USD 54.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 68.250
- Mediana precio/m²
- USD 786
- Mediana m²
- 93 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.710.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 54.000 → USD 49.000-9.26%
Ubicacion
110 E/ 5 y 6 0, Ensenada, Buenos Aires