CASA EN VENTA VILLA DEL PLATA 4 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 195.000

CASA EN VENTA VILLA DEL PLATA 4 DORMITORIOS

9 E/ 58 y 60 3100 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ensenada, 4 ambientes, 180 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 387,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 200 de la mediana (+441,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
193 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CALLE 9 E/ 58 Y 60 • VILLA DEL PLATA Casa moderna en venta ubicada en Villa del Plata, Punta Lara, una zona residencial tranquila y en constante crecimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida a pocos minutos de la ciudad de La Plata. La propiedad se encuentra en calle 9 entre 58 y 60 (ex 39 esquina 150) y se desarrolla sobre un lote de 418 m², con 180 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, ofreciendo espacios amplios, funcionales y muy luminosos. La vivienda cuenta con: 4 dormitorios, uno de ellos con vestidor 2 baños completos + 1 toilette Amplio living comedor Cocina funcional Lavadero independiente Galería semicubierta 2 cocheras cubiertas con portón automático Entre sus características constructivas se destacan las aberturas con doble vidrio hermético (DVH), calefacción por radiadores, aire acondicionado y termotanque, lo que garantiza confort durante todo el año. La propiedad cuenta además con servicio de gas y pozo ciego. Una casa moderna, amplia y lista para habitar, ideal para familias que buscan tranquilidad, comodidad y buena accesibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.571/mes

Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico7 min · 427 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE PUNTA LARA · hospital/clinica · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 E/ 58 y 60 3100, Ensenada, Buenos Aires

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