CASA EN VENTA EN VILLA DEL PLATA
Casa en venta
USD 125.000

CASA EN VENTA EN VILLA DEL PLATA

Calle 56 E/ 11 y 13 800 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ensenada, 4 ambientes, 125 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 477 de la mediana (+109,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en calle 56 entre 11 y 13, en el barrio Villa del Plata, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y se presenta como una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y calidad de vida en un entorno residencial muy tranquilo. La casa cuenta con espacios generosos y bien distribuidos: 3 dormitorios 2 baños completos Amplio espacio social, ideal para reuniones y vida familiar 2 cocinas, que brindan versatilidad y comodidad Cochera para 2 vehículos Implantada sobre un lote de 405 m², ofrece un gran espacio exterior con pileta, perfecto para disfrutar del aire libre, el descanso y encuentros sociales. Se encuentra en buen estado de habitabilidad, lista para mudarse, con potencial para modernizar y personalizar según gustos y necesidades. SOBRE LA ZONA Villa del Plata es un barrio residencial en crecimiento, caracterizado por su tranquilidad, seguridad y entorno familiar. Es ideal para quienes buscan alejarse del ritmo urbano intenso, sin perder conectividad. Se destaca por: Calles poco transitadas y ambiente relajado Cercanía al Río de la Plata y espacios verdes Rápido acceso a La Plata y a la Autopista Buenos Aires – La Plata Presencia de viviendas permanentes y de fin de semana Es una zona elegida por familias que priorizan el contacto con la naturaleza, el silencio y la calidad de vida. IDEAL PARA Familias que buscan amplitud y espacios verdes Vivienda permanente en entorno tranquilo Casa de descanso con buena accesibilidad Una propiedad con todo lo necesario para disfrutar, en un barrio que invita a vivir con calma. Escribinos para coordinar una visita a esta hermosa propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 56 E/ 11 y 13 800, Ensenada, Buenos Aires

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