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CASA EN VENTA EN ENSENADA
Casa en venta
USD 130.000
= $ 202,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

CASA EN VENTA EN ENSENADA

Avenida Bossinga y Don Bosco 400 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ensenada, 4 ambientes, 155 m², USD 130.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 123.500). El m² sale USD 839 contra USD 796 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 123.500
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
160 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada sobre una de las principales avenidas de Ensenada calle Bossinga y Don Bosco se encuentra esta casa construida sobre un lote de 155m2. cercana a centros comerciales con fácil acceso a transportes públicos y con salida directa para autopista y centro de la plata. En planta baja al ingresar nos encontramos con un living comedor con espacio amplio para difrutar la vida social. Cocina comedor integrado semi integrada con muebles mesada y bajo mesada. Baño completo y lavadero. Dos dormitorios amplios con ventanas que generan mucha ventilacion y luz natural cuenta con un tercer dormitorio que se podría usar como estudio. Cochera con disponilidad para dos autos En el exterior nos encontramos con parque pequeño. En planta alta nos encontramos con un estudio, un depósito de guardado y una amplia más terraza. que puede ser utilizada para reuniones sociales. cuenta con gas luz y agua la propiedad se caracteriza por su excelente estado en general y su ubicación estratégica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.152.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.610.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bossinga y Don Bosco 400, Ensenada, Buenos Aires

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