CASA EN VENTA ENSENADA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 56.000

CASA EN VENTA ENSENADA LA PLATA 2 DORMITORIOS

41 E/ 121 y 122 0 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ensenada, 3 ambientes, 80 m², USD 56.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 869 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 869
Mediana m²
80 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

41 E/ 121 y 122. CASA EN VENTA EN LA PLATA. 4 AMBIENTES LA PLATA PROPIEDAD A LA VENTA DE 2 DOMITORIOS CON PATIO, COCHERA Y ANTE JARDIN EN UNA DE LAS ESQUINA DEL LA DE LA PLATA, CON ENTRADA TANTO POR CALLE 41 COMO POR LA CALLE 122. SU UBICACIÓN IDEAL COMBINA ZONA TRANQUILA Y ACCESOS RAPIDOS AL CASCO COMO TAMBIEN A LA SUBIDA DE LA AUTOPISTA BS. AS-LA PLATA. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 80 m² construidos sobre terreno de 119 m² • Año de construcción: 1987 • Distribución: 3 ambientes funcionales • Estado general: Bueno • Orientación Norte-Sur con óptima luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios • Cocina y comedor integrados • Baño completo • Estudio independiente • Lavadero separado • Placares BENEFICIOS ADICIONALES • Patio • Cochera incluida • Servicios completos: agua, electricidad, gas y cloacas • Requiere intervención en algunas zonas. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazada en zona de unas de las Av. principales como la calle 122 de La Plata, con acceso inmediato a servicios urbanos y excelente conectividad con los transportes. Ideal para quienes buscan combinar funcionalidad y potencial de inversión. Oportunidad única de adquirir una propiedad con distribución inteligente y múltiples posibilidades de adaptación. IDEAL INVERSIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.545/mes

Necesitas ingresos por $ 1.986.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

41 E/ 121 y 122 0, Ensenada, Buenos Aires

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