Casa en alquiler en Villa Catella · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 500.000

Casa en alquiler en Villa Catella · 3 ambientes

Casa de 75 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Villa Catella

Calle 37 & Calle 123 · Villa Catella, Ensenada, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Catella, 3 ambientes, 60 m², ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,8% desde el 09/09/2026 (de ARS 580.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa de 3 ambientes en alquiler ubicada en Villa Catella, desarrollada sobre un terreno de 10 metros de frente por 8 metros de largo. La propiedad cuenta con 60 m² de superficie construida y 2 m² de superficie semicubierta, distribuidos en una sola planta con cocina, comedor diario, 2 dormitorios y 1 baño. Dispone de calefacción por tiro balanceado, termotanque para el agua caliente y orientación sudoeste. En el sector exterior, la vivienda ofrece un patio propio. El barrio se caracteriza por ser un área residencial tranquila y familiar de casas bajas, con rápido acceso a avenidas principales de la localidad, comercios minoristas de cercanía, líneas de colectivos locales y establecimientos educativos en las inmediaciones.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
ARS 580.000ARS 500.00031 de jul de 202626 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%
  2. 26 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Ubicacion

Calle 37 & Calle 123, Villa Catella, Ensenada, Buenos Aires

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