Campo en venta en Empalme Magdalena
Campo en venta
USD 1.500.000

Campo en venta en Empalme Magdalena

Campo en venta casco de estancia

Punta Indio · Empalme Magdalena, Empalme Magdalena, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Empalme Magdalena, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta casona principal de 650 m2. 58 hectáreas , espectacular parque con arboleda añeja Un sueño Mejoras: • Casco principal de 650 m2 La misma cuenta con; cocina comedor, living con hogar, sala de juegos, escritorio, 7 habitaciones, 2 baños, garaje, calefacción central y mirador. • Quincho vestuarios pérgola • Pileta climatizada. • 2 galpones en excelente estado. Uno con 8 boxes y el segundo con 5 boxes. • 2 Casas para encargado, agua caliente. • Oficina para veterinario, • cuartos para peones. • El haras cuenta con un monte nativo otro implantado con especias perennifolias y caducifolias. • Accesos con cortina de casuarinas y los mismos se encuentran iluminados. • Torre con 2 tanques de agua, 2 bombas sumergibles y zepelín de gas. • Alambre perimetral en muy buen estado al igual que los internos. El lado que da al arroyo y el de atrás con alambre olímpico. • Posee pista de salto, vareador eléctrico, manga, corral de trabajo y 2 molinos. La pista de salto posee piso de conchilla. • 13 potreros • Maquinarias con tractor mf 2625, grupo electrógeno, tanque de combustible, desmalezad ora, pala, acoplado de 2 ejes, varios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.965.434/mes

Necesitas ingresos por $ 51.861.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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