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Venta Lote Ideal Constructor en El Talar
Independencia 100 · El Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.621 m²
Terreno en El Talar, 2621 m², USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 191 contra USD 462 de la mediana (-58,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 02/10/2026 (de USD 550.000 a USD 500.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 1.147.500
- Mediana precio/m²
- USD 462
- Mediana m²
- 2584 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.893.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 550.000 → USD 500.000-9.09%
Ubicacion
Independencia 100, El Talar, Buenos Aires