VENTA LOTE 902 M2 EL TALAR CON PILETA, AGUA, LUZ.
Terreno en venta
USD 120.000

VENTA LOTE 902 M2 EL TALAR CON PILETA, AGUA, LUZ.

Vivaldi S/n Entre Beltran y Uruguay S/N · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Talar, 902 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 169.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 133 contra USD 191 de la mediana (-30,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 169.999
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
888 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN EL TALAR, BUENOS AIRES El presente terreno se encuentra ubicado sobre la calle VIVALDI casi esquina Beltran en la localidad de El Talar, Provincia de Buenos Aires . Sus medidas son 17,62 mts(frente) x 51,21 metros de fondo. Con una superficie total de 902 m², este lote se encuentra en excelente estado, listo para iniciar el desarrollo de un proyecto inmobiliario. La propiedad cuenta con todos los servicios públicos disponibles, incluyendo agua, luz, cloacas y asfalto. Asimismo, se encuentra emplazada en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a vías de comunicación principales y a diversos comercios y servicios. Dada su ubicación estratégica y sus características, este terreno representa una oportunidad única para aquellos inversores o desarrolladores interesados en emprender un proyecto de construcción en una zona de alto crecimiento y demanda. Su estado a estrenar garantiza la posibilidad de diseñar y erigir una propiedad acorde a las necesidades y preferencias actuales del mercado inmobiliario. Se encuentra a solo 5 cuadras de ruta 197, por donde pasan distintas lineas de colectivos y a solo 5 cuadras de la ruta Panamericana para que realices la casa de tus sueños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vivaldi S/n Entre Beltran y Uruguay S/N, El Talar, Buenos Aires

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