Ph en venta en El Talar · 2 ambientes

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Margaret Alvez OPORTUNIDAD PARA INVERSOR | 6 UNIDADES + 2 COCHERAS Propiedad multifamiliar en El Talar de Pacheco, sobre calle Alemania 246, con una configuración especialmente atractiva para quienes buscan generar renta a través de múltiples unidades dentro de una misma propiedad, o unificarla tipo casa. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 286 m², cuenta con 210 m² construidos y está compuesta por 6 unidades funcionales independientes y 2 cocheras. COMPOSICIÓN DE LA PROPIEDAD La propiedad cuenta con: • 4 departamentos de 2 ambientes • 1 departamento monoambiente • 1 unidad de 1 ambiente y medio • 2 cocheras Las unidades poseen superficies aproximadas de entre 30 y 35 m², con distribuciones funcionales y tipologías buscadas para alquiler residencial. SUPERFICIES • Lote: 286 m² • Superficie total construida: 210 m² • Superficie cubierta: 175 m² • Superficie semicubierta: 35 m² CARACTERÍSTICAS Según la tipología, las unidades cuentan con: • Living comedor • Cocina integrada • Dormitorio • Baño completo • Lavadero La distribución independiente permite contar con diferentes unidades de renta dentro de un mismo inmueble, ofreciendo flexibilidad para administrar y proyectar los ingresos. COCHERAS La propiedad dispone de entrada vehicular , un diferencial importante tanto para los propietarios como para el mercado de alquiler. SERVICIOS • Electricidad • Gas natural • Agua UBICACIÓN Ubicada en El Talar de Pacheco, sobre calle Almania, en una zona residencial con comercios, servicios y buena conectividad. • A 3 cuadras de transporte público • Rápido acceso a Panamericana • Cercanía a centros comerciales • Entorno residencial en crecimiento POTENCIAL DE INVERSIÓN La principal fortaleza de esta propiedad es su escala y diversificación: 6 unidades independientes y 2 cocheras dentro de un mismo inmueble. Una alternativa interesante para quienes buscan: • Generar ingresos por alquiler • Diversificar el riesgo entre diferentes unidades • Invertir en ladrillos • Contar con varias unidades dentro de una misma propiedad • Potencial de valorización a mediano y largo plazo Una propiedad para analizar como inversión integral, con múltiples unidades y diferentes posibilidades de renta. Consultanos para conocer más detalles, analizar su potencial y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar