- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en El Talar
Local en venta en El Talar
Edificio en Venta departamentos Local PachecoTigre
Uruguay 1600 · El Talar, El Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 369 m²
Local en El Talar, 369 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 528 contra USD 400 de la mediana (+32,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 400
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 1600, El Talar, El Talar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en El Talar