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Edificio en Venta departamentos Local PachecoTigre
Local en venta
USD 195.000
= $ 305 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Edificio en Venta departamentos Local PachecoTigre

Uruguay 1600 · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar, 369 m² cubiertos, USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD, Ideal inversor!!! LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA TRES FRENTES + 7 DEPARTAMENTOS. SOBRE URUGUAY EL TALAR A500MTS DE RUTA 197 Edificio en block de departamentos + local . 7 Departamentos de 2 y 3 ambientes y un local comercial. Todos en funcionamientos con excelente renta entre 8 y 10% de rentabilidad anual. SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Y FINANCIACION El edificio se compone de la siguiente manera. En Planta Baja: cuenta con 5 departamentos de 2 ambientes y un local comercial en esquina. Planta alta:  2 departamentos de 3 ambientes, uno de ellos con balcón corrido. El edificio tiene proyección  para realizar más unidades en planta alta.   servicio de luz individual. cuenta con la red de Cloacas y Gas Natural.   Ubicación cercana a ruta 197. Colegios. Polideportivos. Salita de primeros auxilios. Su ubicación tiene rápida conexión con la panamericana ramal Escobar-Pilar/ CABA. Excelente edificio para proyectar una inversión a futuro por su amplia versatilidad de productos y disposicion.  No te quedes sin conocerla ... llámame para coordinar una visita!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.929.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 1600, El Talar, Buenos Aires

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