Venta de galpón, tigre
Propiedad en venta
USD 296.000

Venta de galpón, tigre

RUTA 197 2000, El Talar · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Talar, USD 296.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por encima de la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
370 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Venta de Galpón, Tigre Galpón en venta con frente sobre Ruta 27 La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 10 x 43,83 m, totalizando 438,30 m². Se vende con renta, representando una alternativa para inversores que buscan una propiedad con ingreso vigente. Además, existe la posibilidad de anexar un galpón lindero de iguales características, ampliando la superficie disponible. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.868
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.163
Sellos y tasas~1%
USD 2.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.596.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.385.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 197 2000, El Talar, El Talar, Buenos Aires

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