- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA CASA LOTE PROPIO EN EL TALAR
VENTA CASA LOTE PROPIO EN EL TALAR
Independencia 100 · El Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 2.652 m²
Casa en El Talar, 8 ambientes, 300 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.345 de la mediana (+36,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 395.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.345
- Mediana m²
- 290 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.244.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Independencia 100, El Talar, Buenos Aires