Casa en venta en El Talar + dpto independiente
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en El Talar + dpto independiente

Liquidambar 2200 · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 6 ambientes, 79 m², USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.177 contra USD 1.171 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en El Talar, 6 ambientes con cochera + departamento 3 ambientes independiente | Ideal inversión Oportunidad única: propiedad multifamiliar desarrollada en dos plantas con departamento independiente, ideal para quienes buscan vivienda + renta o espacio de trabajo. La casa principal cuenta con 6 ambientes, excelente distribución y buena luminosidad en todos sus espacios. En planta baja se desarrolla un amplio living-comedor, cocina, 3 dormitorios, baño completo y sector de lavadero. Además, dispone de cochera cubierta (aprox 3 autos) con acceso directo. En planta alta se encuentran tres dormitorios cómodos y un segundo baño completo, con buena ventilación y buena distribución. Como diferencial, la propiedad incluye un departamento de 3 ambientes sobre la cochera, totalmente independiente, compuesto por living-comedor, cocina, dormitorio y baño. Ideal para alquiler, familiares o uso profesional. Planta Alta: • 6 ambientes • 3 dormitorios • 1 baño completo • 2 altillos Planta Baja: • Living principal • Comedor integrado • Cocina funcional • 6 ambientes • 2 dormitorio amplios • 1 baño completo • 1 lavadero • Cochera cubierta (aprox 3 autos) con acceso independiente Departamento sobre cochera (unidad independiente): • 3 ambientes • Living-comedor • Cocina • 1 dormitorio • 1 baño completo • Ideal para renta, uso familiar o lugar de trabajo Ideal para: • Dos familias • Inversores (posibilidad de renta) • Vivienda + oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liquidambar 2200, El Talar, Buenos Aires

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