Venta casa de 6 ambientes con pileta en El Talar
Casa en venta
USD 199.500

Venta casa de 6 ambientes con pileta en El Talar

Bolivia 400 · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 6 ambientes, 140 m², USD 199.500 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.425 contra USD 1.159 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
158 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Una propiedad pensada para disfrutar al aire libre, con amplitud y comodidad en cada rincón. APTA CREDITO BANCO CUIDAD, SOLICITA LOS REQUISITOS Ubicada en El Talar, esta casa en venta de 6 ambientes se desarrolla sobre un lote de 800 m², con 140 m² cubiertos y 640 m² descubiertos. Una propuesta ideal para quienes buscan espacio, privacidad y áreas verdes, a solo minutos de CABA y zona norte. Las características de distribución de esta casa en venta son: • Living-comedor con cocina integrada • Tres dormitorios (un cuarto ambiente en zona de quincho Monoambiente con baño) • Baño completo + toilette • Lavadero • Altillo y vestidor (con posibilidad de convertir en escritorio o 4° dormitorio) • Terraza, jardín y amplio patio • Quincho con parrilla • Pileta • Tres cocheras • Buena orientación: frente al norte, luz natural todo el día Esta casa fue construida en 2015, y se encuentra en muy buen estado general. La propiedad se encuentra a 7 minutos de Panamericana y a 16 minutos de Unicenter Shopping, lo que permite un acceso rápido hacia Capital Federal o hacia los principales centros comerciales y educativos del corredor norte. ATENCIÓN Esta casa es apto crédito Banco Ciudad Apto crédito directo con Lendar, con posibilidad de financiación garantizada por REMAX. También se escuchan ofertas razonables. Una opción sólida para quienes buscan una casa con pileta en lote grande, en una ubicación estratégica y con todo lo necesario para vivir cómodamente. Coordiná una visita y conocé su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.596/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 400, El Talar, Buenos Aires

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