VENTA CASA MAS DEPARTAMENTO EN EL TALAR TIGRE
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA MAS DEPARTAMENTO EN EL TALAR TIGRE

Pasaje San Javier 500 · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 5 ambientes, 95 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 85.500). El m² sale USD 1.158 contra USD 984 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 984
Mediana m²
89 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA MULTIFAMILIAR EN EL TALAR BARRIO ALMIRANTE BROWN TIGRE Excelente oportunidad de compra por ubicación y estado general. Cuenta con escritura. La propiedad se encuentra desarrillada en dos plantas, ideal dos familias o familia con adolescentes En planta baja contamos con dos ambientes : Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, hacia la derecha presenta un espacio que ofrece vista al jardín, que puede ser utilizado como escritorio o zona de juegos, se integra visualmente con la cocina a través de una pequeña ventana, creando una agradable conexión entre los ambientes. La cocina es independiente, funcional, con muy buena luz natural. Cuenta con mesada, bajo mesada y alacenas en prefecto estado. Este ambiente se comunica directamente con el patio que tiene lavadero semicubierto. Planta alta consta de tres ambientes Cuenta con comedor, cocina funcional con vista al frente, y comedor diario con muy buena luz natural. Presenta dos habitaciones muy cómodas, cada una con placard empotrado. Baño completo y con una excelente ventilación. La casa cuenta con amplio jardín, espacio guarda coche y patio. La propiedad es una excelente oportunidad de compra ya que cuenta con servicios independientes de electricidad y gas permitiendo flexibilidad para inversión o uso habitacional para dos familias. Ubicación privilegiada con múltiples beneficios: • Proximidad a Ruta 197 y Panamericana • Centros de salud cercanos • Espacios verdes y recreativos • Polideportivo con actividades diversas • Colegios públicos y privados • Infraestructura urbana completa • Transporte público a una cuadra Si tenes que vender para comprar contáctanos para un mejor asesoramiento en ambas operaciones. Propiedad apta para crédito hipotecario Lendar, financiamiento hasta 35% del valor total.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.360/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje San Javier 500, El Talar, Buenos Aires

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