VENTA CASA 6 AMBIENTES EN EL TALAR
Casa en venta
USD 95.000

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN EL TALAR

Perú 600 · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 5 ambientes, 550 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA IDEAL PARA VIViENDA, INVERSIÓN O RENTA. Ubicada en una zona estratégica de El Talar, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un enorme potencial tanto para vivienda familiar como para inversión. Se encuentra a solo 5 cuadras de Ruta 197 y 5 cuadras de Panamericana, con excelente acceso y cercanía a comercios, colegios primarios y secundarios, transporte y servicios. Desarrollada sobre un amplio lote, la propiedad cuenta con dos viviendas independientes y múltiples posibilidades de uso: ideal para familias numerosas, dos grupos familiares, renta o proyecto de reciclado. Todos los ambientes se destacan por sus generosas dimensiones, excelente iluminación natural y muy buena ventilación. Planta Baja Amplio living comedor con vista al frente Cocina completa 2 cómodas habitaciones con vista al patio Baño completo Lavadero cubierto Ambiente adicional ideal como dormitorio, escritorio o espacio de guardado Gran patio descubierto con espacio verde Planta Alta Hall de entrada con posibilidad de utilizarse como living, estar o recibidor Cocina comedor amplia y funcional 2 habitaciones al frente con balcón corrido Baño completo Altillo actualmente utilizado como dormitorio, con excelente potencial para playroom, escritorio, home office o espacio de guardado Casa independiente a reciclar Ubicada en la parte trasera del lote, esta unidad ofrece gran potencial para renta, vivienda adicional o emprendimiento: Cocina comedor 2 habitaciones Baño Amplio patio trasero Una propiedad versátil, con excelente ubicación y gran potencial de valorización. Ideal para quienes buscan espacios amplios, independencia y múltiples oportunidades en un mismo lugar. Cuenta con todos los servicios (agua, gas natural, electricidad ) CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN Y AGENDAMOS UNA VISITA SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR TE ASESORAMOS CON LA OPERACIÓN EN SIMULTANEO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 600, El Talar, Buenos Aires

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