VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN TALAR TIGRE
Casa en venta
USD 120.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN TALAR TIGRE

Liniers 700 · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 4 ambientes, 167 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 204.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 1.330 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 204.750
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
172 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN EL TALAR DE PACHECO, TIGRE • APTO CRÉDITO Propiedad de dos plantas con diseño versátil que permite uso familiar o como dos unidades independientes. Se desarrolla sobre un lote de 219 m² ubicada en esquina de las calles Liniers y Rodriguez Peña, en El Talar. Planta Baja : Desarrolla un amplio living luminoso con ventana al jardín, cocina integrada al comedor diario y dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y altillo, mientras el segundo dispone de baño en suite. Completan esta planta un baño principal con bañadera, lavadero integrado al garaje y acceso vehicular por calle Liniers. El exterior presenta un generoso patio con jardín y parrilla, ideal para reuniones y espacios al aire libre. La cochera permite guardar vehículos con doble acceso interno. Planta Alta, con ingreso independiente por escalera externa, incluye dormitorio adicional, living, cocina funcional y baño. Destaca una terraza de 30 m² Características : • 3 dormitorios • 3 baños -Living • 2 Cocinas • Comedor • Lavadero • Cochera • Patio con parrilla • Terraza Ubicación privilegiada con excelente conectividad: próximo a Estación El Talar y múltiples líneas de transporte público (108, 117A, 136A, 182B, entre otras),

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 700, El Talar, Buenos Aires

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