VENTA PH CASA 4 AMB EL TALAR Jardín Patio Cochera
Casa en venta
USD 75.000

VENTA PH CASA 4 AMB EL TALAR Jardín Patio Cochera

Pasaje San Javier 500 · El Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 4 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 977 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 977
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende Casa de 4 Ambientes, amplia y funcional, ubicada en tranquila Zona Residencial de El Talar, Tigre, Provincia de Buenos Aires. La Propiedad cuenta con 100 m² construidos distribuidos en 2 Plantas: PLANTA BAJA Living Comedor (5,9 x 3,2) Cocina independiente (4 x 2,3) Patio con Parrila, Galería y acceso a Terraza (4,5 x 5,7) Cochera Doble Cubierta (10,5 x 3,3) con Lavadero y Toilette Jardín con Espacio Guardacoche PLANTA ALTA Dormitorio Principal con Placard (2,9 x 3,15) Dormitorio con Placard (2,9 x 2,55) Dormitorio con Placard (2,9 x 2,55) 1 Baño Completo con Ventilación Natural Terraza (10,5 x 3,75) *Los metros cuadrados por Escritura son 76,38 m² La Casa combina comodidad y practicidad, ofreciendo un espacio ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda bien ubicada, cercana a comercios, servicios y a pocos minutos de las principales vías de circulación como Autopista Panamericana y R197

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
La Blanquita · Avenida del Libertador General San Martin8 min · 495 m
Supermercado Fu Dong · Avenida del Libertador General San Martin8 min · 506 m
El Deseo · Avenida del Libertador General San Martin 23798 min · 511 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 SAINT-EXUPERY · primaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°43 · secundaria · publica2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 SARA MARINO · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
Plaza El Principito10 min · 610 m
Plazoleta 2 de Abril10 min · 613 m
Plaza Boulevard Fernando Fader15 min · 946 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD ALMIRANTE BROWN. · centro de salud · publico3 min · 191 m
UNIDAD FUNCIONAL LIBERTAD · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje San Javier 500, El Talar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp