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VENTA CASA 4 AMB. PATIO EL TALAR APTA CRÉDITO
Pasaje San José 2800 · El Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 81 m²
Casa en El Talar, 4 ambientes, 76 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.053 contra USD 1.090 de la mediana (-3,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 01/10/2026 (de USD 89.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 96.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.090
- Mediana m²
- 87 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.863.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 89.000 → USD 80.000-10.11%
Ubicacion
Pasaje San José 2800, El Talar, Buenos Aires