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VENTA LOTE EN CONSTRUCCION EN EL PATO
Calle 614 S/N · El Pato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 320 m²
Terreno en El Pato, 320 m², USD 43.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 134 contra USD 81 de la mediana (+66,1%).
Historial de precio: Suba de 7,5% desde el 25/09/2026 (de USD 40.000 a USD 43.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 309 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.525.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 40.000 → USD 43.000+7.50%
Ubicacion
Calle 614 S/N, El Pato, Buenos Aires