VENTA LOTE EN EL PATO

Calle Desconocida S/N · El Pato, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 588 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 588 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 54 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 54
Mediana m²: 594 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN EL PATO Lote N° 2: Medidas : 16 Mts. de frente por 36,76 Mts. de fondo. Superficie total: 588,16 Mts2. (aprox.) Este exclusivo barrio cuenta con: Gas natural, un servicio diferencial en la zona. Área de juegos para niños. Cercanía a establecimientos educativos. Entorno arbolado que brinda tranquilidad y calidad de vida. Valor: U$S 32.000.- Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 421 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica7 min · 429 m

JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica7 min · 453 m

Espacios verdes

Plaza Don Antonio12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, El Pato, Buenos Aires

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Caracteristicas

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