VENTA LOTE   BARRIO SEMICERRADO   PARQUE BONITO
Terreno en venta
USD 19.000

VENTA LOTE BARRIO SEMICERRADO PARQUE BONITO

Calle 537 2000 · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Pato, 303 m², USD 19.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 87 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
309 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

El lote en venta es el H4. de 303 m2 Precio al contado USD 19.000 Precio financiado USD 21.000 financiado hasta 24 cuotas. De anticipo USD 3000 y 24 cuotas de USD 750 Parque Bonito es un emprendimiento de carácter residencial ubicado en la localidad de El Pato, partido de Berazategui. Pensado para quienes buscan vivir en un entorno natural, tranquilo y a la vez bien conectado con la ciudad. Ubicación estratégica El acceso se realiza desde la Ruta 36, por calle 537, a pocos minutos de la Autopista Buenos Aires – La Plata. Esta localización permite llegar con rapidez a puntos clave como Berazategui centro, La Plata, Quilmes y Capital Federal. Además, la zona cuenta con transporte público, líneas de colectivos y cercanía a estaciones de tren, lo que facilita la movilidad diaria. Entorno y servicios El barrio se proyecta como un espacio familiar, con calles internas arboladas, área recreativa común y control de accesos. Cuenta con cerco perimetral olímpico, red de agua, tendido eléctrico aéreo (Edesur), cloacas por biodigestores y disponibilidad de internet a través de prestadores locales. Todas las obras se encuentran finalizadas. Un proyecto con proyección Su combinación de ubicación, infraestructura y planes de pago accesibles lo convierten en una alternativa ideal tanto para inversión como para construir vivienda en un barrio con gran potencial de crecimiento. Parque Bonito: naturaleza, tranquilidad y futuro asegurado en Zona Sur.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.697/mes

Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 537 2000, El Pato, Buenos Aires

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