OPORT CASA-QUINTA RECIC. 0KM! Adelanto y cuptas!!
Quinta en venta
USD 99.000

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Calle 522 2200 · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en El Pato, 5 ambientes, 149 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 664 contra USD 1.125 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA 5 AMBIENTES EL PATO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO (Consulta líneas de financiación para mudarte a la Quinta que soñás) Quinta de diseño contemporáneo ubicada en zona estratégica de El Pato, con una superficie total de 1575 m² y construcción moderna de 162 m². Propiedad del año 2022 que combina funcionalidad y confort con un proyecto arquitectónico de alta calidad. La distribución interior contempla 3 habitaciones amplias, incluyendo un dormitorio principal con vestidor, 2 baños completos y toilette de servicio. El diseño integra espacios luminosos con una cocina equipada y living/comedor que permite una circulación fluida. Destacan sus espacios exteriores con quincho, parrilla y piscina, ideales para reuniones familiares o de entretenimiento. La propiedad cuenta con dos cocheras techadas y orientación sur, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Estado general muy bueno, con terminaciones de primer nivel y potencial de valorización inmobiliaria. Propiedad certificada como apto crédito, lo que facilita diferentes alternativas de financiamiento para potenciales compradores e inversores. EL VALOR PUBLICADO CORREPONDE AL ADELANTO DE LA OPCIÖN FINANCIADA!!! Consulta por los planes de pago disponibles!!! El valor total de propiedad es de U$S 179.000.- u$s 99.000 y 60 cuptas de u$s 2.000.- u$s 99.000 y 48 cuotas de u$s 2.333.- u$s 99.000 y 36 cuotas de u$s 2.888.- u$s 99.000 y 24 cuotas de u$s 4.000.- Pileta con 10 mts de largo x 6 mts de ancho 120.000lts (prof. de 1,00 a 2,80 mts) u$s 99.000 y 12 cuotas de u$s 7.333.- Podes Escribirnos al +54 9 11 2873 7766 y te respondemos 24/7 24hs- Coordina Tu visita!! Tambien podes consultar tasas y lineas de credito disponibles!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF14 min · 896 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PRIMARIA COOPERATIVA DEL SUR · inicial/primaria · privada6 min · 366 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 522 2200, El Pato, Buenos Aires

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