QUINTA A ESTRENA CON PILETA  EL PATO
Quinta en venta
USD 84.000

QUINTA A ESTRENA CON PILETA EL PATO

Calle 538 600 · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en El Pato, 1 ambiente, 45 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.867 contra USD 1.250 de la mediana (+49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Quinta en El Pato – A solo 200 metros de Ruta 2 Descubrí esta hermosa quinta ubicada en una de las zonas más buscadas de El Pato, rodeada de naturaleza y con excelente acceso, a tan solo 200 metros de Ruta 2. La propiedad cuenta con un amplio ambiente integrado a estrenar, muy luminoso, con grandes ventanales que conectan el interior con el parque. Dispone además de baño completo con terminaciones modernas y revestimientos de excelente calidad. En el exterior se destaca un gran parque parquizado, ideal para disfrutar en familia o con amigos, y una pileta que se convierte en el corazón del espacio recreativo. Ambiente integrado de amplias dimensiones Baño completo a estrenar Piscina Gran parque verde Excelente entorno de quintas y casas de fin de semana Fácil acceso desde Ruta 2 Ideal para vivienda permanente, fin de semana o inversión turística Un lugar pensado para disfrutar de la tranquilidad, el aire libre y la naturaleza, sin alejarse de los principales accesos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.930.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 538 600, El Pato, Buenos Aires

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