ALQUILER LOCAL EN EL PATO

Calle 529 y 633 3300 · El Pato, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Pato, 75 m² cubiertos, ARS 980.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 75 M2 EN EL PATO APTO PROFESIONAL Local comercial estratégicamente ubicado en esquina de 75 m² en El Pato, sobre intersección de calles 529 y 633. Construcción moderna del año 2018 con distribución funcional y excelente potencial comercial. Distribución interior compuesta por salón principal de 50 m², espacios individuales de aproximadamente 6 m² Baño más un depósito 9 m² y oficina 10 m². Infraestructura preparada para diversos rubros profesionales. Ubicación privilegiada frente a parada de ómnibus, próximo a instituciones educativas y zona próxima a barrios cerrados y residencial. Entorno comercial dinámico con varios negocios activos. Servicios disponibles: electricidad, internet, sistema de alarma y cámaras de seguridad. Ideal para consultorios médicos, oficinas profesionales o emprendimientos que requieran espacios versátiles y bien distribuidos.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800

Primer mes: $ 980.000
Deposito1mes: $ 980.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 980.000

En 3 meses

~$ 1.043.469

En 12 meses

~$ 1.259.619

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°708 · adultos · publica5 min · 295 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica5 min · 301 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica5 min · 301 m

Espacios verdes

Plaza Recreativa5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 529 y 633 3300, El Pato, Buenos Aires

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