ALQUILER LOCAL EL PATO

Calle 529 3300 · El Pato, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Pato, 50 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 50 M2 EN EL PATO APTO PROFESIONAL Local comercial estratégicamente ubicado en esquina de 50 m² en El Pato, sobre intersección de calles 529 . Construcción moderna del año 2022 con distribución funcional y excelente potencial comercial. Distribución interior compuesta por salón principal de 50 m², espacios individua Baño. Infraestructura preparada para diversos rubros profesionales. Ubicación privilegiada a metros de la parada de ómnibus, próximo a instituciones educativas y zona próxima a barrios cerrados y residencial. Entorno comercial dinámico con varios negocios activos. Servicios disponibles: electricidad, internet. Ideal para consultorios médicos, oficinas profesionales o emprendimientos que requieran espacios versátiles y bien distribuidos.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°708 · adultos · publica4 min · 278 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica4 min · 282 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica4 min · 282 m

Espacios verdes

Plaza Recreativa6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 529 3300, El Pato, Buenos Aires

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