CASA QUINTA VENTA 2500 m2 EL PATO BERAZATEGUI

Casa en venta

USD 228.000

= $ 350 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

CASA QUINTA VENTA 2500 m2 EL PATO BERAZATEGUI

Calle 629 y 631 el Pato 500 · El Pato, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 6 ambientes, 210 m², USD 228.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Calle 529 y 630. EL PATO Espectacular CASA QUINTA PREMIUM en venta en excelente ubicación y acceso directo desde autopista, a solo 40 minutos de CABA o LA PLATA. Ubicada en el corazón del pueblo Centro Agrícola El Pato a tan solo 40 km de CABA ofrecemos una casa quinta sobre 3 lotes en esquina de 2500 m2 aprox, compuesta por : • CASA PRINCIPAL en dos plantas con 3 dormitorios, 2 baños completos uno en suite, amplio living comedor y cocina de concepto abierto. • QUINCHO con vista al parque y piscina cuenta con baño completo y vestuario/dormitorio. Completo con amplios ventanales al frente. Salida atrás a gran parrilla anexa y asador. • Pileta de 7 x 3,5 y solárium . Parque arbolado y cerco vivo perimetral alambrado. Cada sector fue pensado para aprovechar el espacio manteniendo vistas abiertas y contar con una quinta premium rodeada de verde, frutales, y espacios para disfrutar y descansar tanto en verano como en invierno. No te pierdas el Video .

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074

Precio del aviso: USD 228.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.518
Sellos y tasas~1%: USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.988.360/mes

Necesitas ingresos por $ 7.953.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full YPF13 min · 859 m

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica11 min · 680 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°708 · adultos · publica11 min · 694 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica11 min · 703 m

Espacios verdes

Plaza Recreativa3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 629 y 631 el Pato 500, El Pato, Buenos Aires

Abrir en Google Maps