CASA QUINTA VENTA 2500 m2 EL PATO BERAZATEGUI

Calle 629 y 631 el Pato 500 · El Pato, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 6 ambientes, 210 m², USD 228.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.086 contra USD 1.228 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.228
Mediana m²: 171 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 529 y 630. EL PATO Espectacular CASA QUINTA PREMIUM en venta en excelente ubicación y acceso directo desde autopista, a solo 40 minutos de CABA o LA PLATA. Ubicada en el corazón del pueblo Centro Agrícola El Pato a tan solo 40 km de CABA ofrecemos una casa quinta sobre 3 lotes en esquina de 2500 m2 aprox, compuesta por : • CASA PRINCIPAL en dos plantas con 3 dormitorios, 2 baños completos uno en suite, amplio living comedor y cocina de concepto abierto. • QUINCHO con vista al parque y piscina cuenta con baño completo y vestuario/dormitorio. Completo con amplios ventanales al frente. Salida atrás a gran parrilla anexa y asador. • Pileta de 7 x 3,5 y solárium . Parque arbolado y cerco vivo perimetral alambrado. Cada sector fue pensado para aprovechar el espacio manteniendo vistas abiertas y contar con una quinta premium rodeada de verde, frutales, y espacios para disfrutar y descansar tanto en verano como en invierno. No te pierdas el Video .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074

Precio del aviso: USD 228.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.518
Sellos y tasas~1%: USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.997.815/mes

Necesitas ingresos por $ 7.991.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 629 y 631 el Pato 500, El Pato, Buenos Aires

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CASA QUINTA VENTA 2500 m2 EL PATO BERAZATEGUI

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