Casa · 230m² · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa · 230m² · 6 Ambientes

El Pato Country Club, El Pato, Partido de Berazategui, Buenos Aires, 1893, Argentina · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 6 ambientes, 230 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 229.000). El m² sale USD 1.065 contra USD 1.155 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.155
Mediana m²
199 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 amb

Descripcion

HERMOSA CASA DE ESTILO ANTIGUO SOBRE DOS LOTES • COUNTRY EL PATO Ubicación: Country Club El Pato se encuentra sobre la calle 635 intersección con la calle 529. A la altura de Ruta 2 Km 40. Distancia a puntos de interés: -La Plata 20 minutos -Capital Federal 30 minutos • Ruta 2 y Ruta 36 2 minutos Descripción de la propiedad: Casa de estilo de ladrillo a la vista con aberturas antiguas adaptadas, techo de chapa . Planta Baja: Living – comedor, cocina con muebles bajos y barra desayunadora , toilette con vanitory antiguo adaptado, quincho incorporado a la casa con parrilla , mesada con pileta y muebles bajos, de este ambiente se sale directamente a la galería y al parque . El living y el quincho tienen salida directa a la galería en L. Planta alta: Escalera de madera con vitreaux, tres dormitorios: un dormitorio con placard, segundo dormitorio con entrepiso, un baño completo con bañera antigua, dormitorio principal con placard y baño en suite. Exterior: galería, lavadero, baño y taller de trabajo. Calefacción por estufas de tiro balanceado, ventilador de techo en todos los ambientes y Split. Pisos calcáreos, carpintería de madera. Expensas Ver datos COORDINA TU VISITA!! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimknnmnl

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.189.363/mes

Necesitas ingresos por $ 8.757.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Pato Country Club, El Pato, Partido de Berazategui, Buenos Aires, 1893, Argentina, El Pato, Buenos Aires

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