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Casa venta el Pato Country Club - APTO CREDITO
529 y 635 2900 · El Pato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 325 m²
Casa en El Pato, 4 ambientes, 149 m², USD 219.700 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.474 contra USD 1.146 de la mediana (+28,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.146
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 219.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.317
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.197
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.975
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.663.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
529 y 635 2900, El Pato, Buenos Aires