Casa venta el Pato Country Club - APTO CREDITO
Casa en venta
USD 219.700
+ ARS 1 de expensas

Casa venta el Pato Country Club - APTO CREDITO

529 y 635 2900 · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 4 ambientes, 149 m², USD 219.700 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.474 contra USD 1.146 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de estilo moderno y minimalista muy luminosa en ubicación central al golf. La propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina, con amplia vista al golf, en dos plantas. Planta Baja: acceso lateral a un amplio living, comedor y cocina de concepto moderno y abierto con vista al golf. vi Planta Alta: 3 dormitorios con espacio de guardado, baño completo + posible toilet. Todas las aberturas en DVH, calefacción central y AA. SE ANALIZAN OPCIONES DE PERMUTA EN ZONA VILLA ELISA, CITYBELL, LA PLATA. SI buscas ivir en un Barrio Cerrado consolidado con Seguridad, Amenities, Naturaleza a pocos Km de Caba, EL PATO COUNTRY CLUB es para vos!! El Country Club El Pato se destaca por su hermosa Arboleda Añeja, la Cancha Central de Golf, Servicios y Áreas comunes para disfrutar en Familia. Un lugar único para la crianza de los niños y esparcimiento familiar. *Seguridad Privada 24 hs *Club House con Restaurante * Playroom * Sum * Piscina Común, Vestuarios, Solarium y Sauna. *Servicio de Colonia para niños todo el año (INCLUIDO EN EXPENSAS) * Servicio de Lavandería. *Campo de Golf 6 hoyos (par3) *4 Canchas de Tenis de Polvo de Ladrillo *2 Canchas de Paddle *Campo de Fútbol 11 *Cancha de Hockey *Campo de Fútbol 9 *Cancha Fútbol Sintético *Polideportivo Cubierto *Gimnasio *Plaza de Juegos Servicios y Áreas comunes. No dudes en pedir asoramiento personalizado!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.189
Precio del aviso
USD 219.700
Escritura y honorarios~2%
USD 5.317
Sellos y tasas~1%
USD 2.197
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.915.977/mes

Necesitas ingresos por $ 7.663.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica11 min · 696 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica11 min · 699 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

529 y 635 2900, El Pato, Buenos Aires

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