VENTA CASA EN EL PATO
Casa en venta
USD 69.900

VENTA CASA EN EL PATO

539 0 · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 3 ambientes, 139 m², USD 69.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 142.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 503 contra USD 1.112 de la mediana (-54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 142.300
Mediana precio/m²
USD 1.112
Mediana m²
125 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL PATO A METROS DE AUTOVÍA 2, BUENOS AIRES Propiedad ubicada en esquina sobre calle 539, a solo 300 metros de la colectora de Autovía 2, en una zona tranquila y de amplia vegetación. El terreno cuenta con una superficie total de 395 m² y ofrece múltiples espacios funcionales para vivir y trabajar. La casa principal de 80 m² cubiertos se distribuye en dos dormitorios, un baño completo, cocina con barra que integra el living y comedor. El espacio común destaca por una hermosa estufa a leña que genera un ambiente cálido y acogedor. Complementa la vivienda una galería semicubierta que amplía las posibilidades de uso. El predio incluye un galpón de 60 m² con múltiples usos, ideal como quincho, taller o espacio de trabajo, que cuenta con baño y lavadero en su interior. Además, hay una casita de niños que puede adaptarse como oficina o escritorio según las necesidades. En el frente se encuentra un jardín con pileta de material de mediana dimensión, perfecto para disfrutar en familia. Construida en 1985. La excelente ubicación en esquina, la proximidad a la autovía y la combinación de espacios cubiertos y descubiertos hacen de esta propiedad una opción versátil para quienes buscan una vivienda con potencial de desarrollo de actividades complementarias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

539 0, El Pato, Buenos Aires

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