CASA QUINTA EN EL PATO A LA VENTA
Casa en venta
USD 220.000

CASA QUINTA EN EL PATO A LA VENTA

Calle 630 2900 · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 3 ambientes, 174 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.264 contra USD 875 de la mediana (+44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa casa quinta de dos pisos, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el verde de la zona. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina funcional y espacios cómodos para toda la familia. En el primer piso se encuentran: • Dormitorio principal con baño en suite • Segundo dormitorio • Baño completo En el exterior, la casa ofrece espacios pensados para el descanso y el disfrute: • Quincho • Horno de barro • Pileta • Cochera para dos autos • Además, dispone de casa de casero independiente. Superficie Total del terreno: 1980m2 • Sup cub PB: 107m2 • Sup cub PA: 56m2 Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y espacio para compartir. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! RE/MAX Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 630 2900, El Pato, Buenos Aires

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