Casa en Venta, El Pato.
Casa en venta
USD 86.500

Casa en Venta, El Pato.

Calle 543 1500 · El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 3 ambientes, 63 m², USD 86.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.373 contra USD 2.206 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 2.206
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EL PATO, AMUEBLADA. Descubre tu refugio ideal en El Pato, una vivienda que fusiona confort y diseño en un entorno natural privilegiado. Esta casa de 87 m² construidos se erige como un santuario moderno, pensado para quienes buscan escapar de la rutina sin renunciar a la comodidad urbana. Construida en 2015 con materiales de primera calidad, la propiedad ofrece un balance perfecto entre espacios íntimos y sociales. Sus 280 m² de terreno permiten disfrutar de áreas externas que invitan a la relajación y el encuentro familiar. La distribución interior combina funcionalidad y estética: dos dormitorios amplios, un baño completo y un toilette, cocina integrada, living/comedor y un lavadero estratégicamente ubicado. El diseño horizontal maximiza la luminosidad y la sensación de amplitud. Los espacios exteriores son un verdadero plus: galería con parrilla, pileta para los días de calor, jardín y patio que expanden las posibilidades de disfrute. Tres cocheras garantizan seguridad y comodidad para tu vehículo. Equipada con amenities de primer nivel como aire acondicionado, portón automático y sistema de camáras, la casa cuenta con servicios completos de agua, electricidad, internet y televisión por cable. Una inversión inteligente que combina confort, ubicación estratégica y potencial de valorización. El Pato te espera para escribir tu próximo capítulo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.598
Precio del aviso
USD 86.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.093
Sellos y tasas~1%
USD 865
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 543 1500, El Pato, Buenos Aires

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