VENTA LOTE PALOMAR
Terreno en venta
USD 48.000

VENTA LOTE PALOMAR

Calle Desconocida S/N · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Palomar, 188 m², USD 48.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 255 contra USD 262 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
210 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA EN PALOMAR ¡ÚLTIMA MANZANA DISPONIBLE! LOTE N° 7 + Lotes de 188 mt2 +ZONA R +FOS 0,5 +FOT 0,6 + Entorno urbanizado + Valor único en la zona por mt2 + Posibilidad de construir tu casa, tu quinta de fin de semana, tu quincho con pileta o lo que quieras. + Muy cercano a colectora oeste y rápido acceso a la autopista del oeste Ubicado con frente a la calle Marcos de Alarcon, mide y linda once metros veintinueve centimetros por su frente al Sud Este, lindando con la parcela seis a dieciseis metros veinticuatro centimetros por su costado al Sud Oeste, lindando con parte de la parcela nueve y fondos de la parcela diez; diez metros por su contrafrente al Nord Oeste, lindando con fondo de la parcelas catorce; y veintiun metros cuarenta y ocho centimetros por su otro costado al Nord Este. Estos lotes te ofrecen la posibilidad de vivir en un barrio a solo metros de la autopista Oeste. Contamos con lotes en venta que van desde 188 m² a 304 m², representando auténticas OPORTUNIDADES y promociones para que puedas construir la casa de tus sueños. LOTE DE 188 Mt2. Para los inversores que deseen construir para vender próximamente, es el lugar indicado. Con la proyección de crecimiento y la demanda en aumento, encontrarán una excelente oportunidad para obtener una rentabilidad sólida en sus inversiones. Se vende por ESCRITURA y se toma la posesión al momento de la firma. Estos lotes son mucho más que un lugar para vivir, es una oportunidad única de inversión. Con un potencial impresionante, ya que todo esta urbanizado. Disfruta de la cercanía de escuelas, hospitales y comercios para mayor comodidad en tu día a día. Para vos que trabajas en Zona Oeste o Capital Federal es el lugar indicado para invertir. A SOLO MINUTOS DE AUTOPISTA DEL OESTE. Aquí tendrás la libertad de construir tu vivienda. ¡Te esperamos! Contáctame y coordinamos una visita para descubrirla! FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés y no la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR CONTACTAME QUE ESTOY PARA AYUDARTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, El Palomar, Buenos Aires

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