VENTA LOTE PALOMAR
Terreno en venta
USD 55.000

VENTA LOTE PALOMAR

Cabo Morando S/N · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Palomar, 210 m², USD 55.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 262 contra USD 262 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
204 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA EN PALOMAR ¡ÚLTIMA MANZANA DISPONIBLE! LOTE N° 2 + Lotes de 210 mt2 + ZR + FOS 0.5 + FOT 0.6 + Entorno urbanizado + Valor único en la zona por mt2 + Cuenta con escritura + Sobre colectora oeste + Rápido acceso a la autopista del oeste a 10 min de General Paz + Escucha ofertas + Entrada por calle Cabo Morando. + Escuelas cercanas: Colegio Emaus, Colegio Elmina Paz Gallo, Wings School of English,Escuela Primaria N°29, Jardin de infantes N°8, escuela de Educacion Secundaria N°32, jardin Municipal N°4 entre muchos otros. Ubicado con frente a la calle Cabo Morando entre General Enrique Morando y Catriel, mide diez metros de frente y contrafrente por veintiun metros de fondo lindando por el Nord Este con la calle Cabo Morando, por el Nord Oeste con fondos de los lotes uno y dieciseis, por el Sud Este con el lote tres y por el Sud Oeste con parte del lote quince. Estos lotes te ofrecen la posibilidad de vivir en un barrio a solo metros de la autopista Oeste. Contamos con lotes en venta que van desde 210 m² a 304 m², representando auténticas OPORTUNIDADES y promociones para que puedas construir la casa de tus sueños. LOTE DE 210 Mt2. Para los inversores que deseen construir para vender próximamente, es el lugar indicado. Con la proyección de crecimiento y la demanda en aumento, encontrarán una excelente oportunidad para obtener una rentabilidad sólida en sus inversiones. Estos lotes son mucho más que un lugar para vivir, es una oportunidad única de inversión. Con un potencial impresionante, ya que todo esta urbanizado. Disfruta de la cercanía de escuelas, hospitales y comercios para mayor comodidad en tu día a día. Para vos que trabajas en Zona Oeste o Capital Federal es el lugar indicado para invertir. A SOLO MINUTOS DE AUTOPISTA DEL OESTE . Aquí tendrás la libertad de construir tu vivienda. ¡Te esperamos! Contactame y coordinamos una visita para descubrirla! FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés y no la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI NECESITÁS VENDER PARA COMPRAR CONTACTAME QUE ESTOY PARA AYUDARTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo Morando S/N, El Palomar, Buenos Aires

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