P Proppies
Ph en venta en El Palomar
Ph en venta
USD 60.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.012/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en El Palomar

Jose bianco depto tipo casa lote de 5 x20

Jose Bianco 1000, El Palomar · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, USD 60.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
90 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en El Palomar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en El Palomar es USD 77.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Bianco 1000, El Palomar, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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