Ph en venta en El Palomar · 4 ambientes
Ph en venta
USD 69.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en El Palomar · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes palomar moron c/ patio

Estomba 1300 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 4 ambientes, 101 m², USD 69.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 1.000 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Palomar

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Paola Silva PH en venta | El Palomar Amplio, funcional y con excelente ubicación Ubicado en una zona residencial de El Palomar, con cercanía a avenidas principales y rápido acceso a Acceso Oeste. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un pasillo conector que nos distribuye hacia todos lo espacios, dos dormitorios, un baño completo, la cocina independiente y un living comedor súper amplio de 33 m², destacado por su comodidad y luminosidad. La propiedad cuenta además con un tercer dormitorio, patio amplio y lavadero, ofreciendo espacios bien definidos y funcionales. Lote de 10 x 30 m 204 m² totales | 93 m² cubiertos 3 dormitorios amplios y luminosos Cocina independiente Patio de generosas dimensiones Lavadero Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y buena conectividad, en un entorno tranquilo. para más información o para coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos consignados en la presente publicación son aproximados y a título informativo. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La información definitiva surgirá del título de propiedad y/o planos correspondientes. Operación a cargo de RE/MAX Fly. PH for Sale | El Palomar Spacious, functional, and in an excellent location Located in a quiet residential area of El Palomar, close to main avenues and with quick access to Acceso Oeste Highway. Upon entering the property, you are welcomed by a connecting hallway that leads to two bedrooms, a full bathroom, an independent kitchen, and a very spacious living-dining room of 33 m², highlighted by its comfort and natural light. The property also features a third bedroom, a large patio, and a laundry area, offering well-defined and functional spaces. 10 x 30 m lot 204 m² total area | 93 m² covered area 3 spacious and bright bedrooms Independent kitchen Large patio Laundry area An ideal property for those seeking comfort, generous spaces, and good connectivity, in a peaceful residential setting. us for more information or to schedule a viewing. ? The measurements, surfaces, and data stated in this publication are approximate and provided for informational purposes only. Images are illustrative and non-contractual. Final information will arise from the property title deed and/or corresponding plans. Transaction managed by RE/MAX Fly. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.019/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.6%
Esta propiedad
USD 69.900-20.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 69.90022 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Estomba 1300, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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