VENTA PH 4 AMBIENTES 1ER PISO CON COCHERA, PALOMAR
Ph en venta
USD 95.000

VENTA PH 4 AMBIENTES 1ER PISO CON COCHERA, PALOMAR

Maestra Rocha Montarcé 1800 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 4 ambientes, 145 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 655 contra USD 723 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
166 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES EN 1ER PISO CON COCHERA PARA 2 AUTOS EL PALOMAR • APTO CRÉDITO Este atractivo PH ubicado sobre Maestra Rocha Montarcé en El Palomar presenta una distribución funcional y acogedora que aprovecha inteligentemente sus 209 m² de superficie total. Con 145 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 58 m² de espacios descubiertos, la propiedad ofrece una experiencia de vida equilibrada entre los ambientes internos y las áreas al aire libre. El acceso se realiza por escalera hacia el primer piso, donde se encuentra el hall de distribución que organiza los espacios de manera práctica. La cochera, ubicada en planta baja, dispone de espacio para dos autos y cuenta con baño de servicio, lo que suma comodidad desde el primer momento. El corazón del hogar lo conforma un amplio living comedor con balcón al frente que ilumina naturalmente los espacios. La cocina, integrada al comedor, se define con una barra desayunadora que actúa como elemento divisor, creando una transición elegante entre la zona de cocción y el área de estar. Desde el hall de distribución se accede a tres habitaciones en total. Dos de ellas comparten el baño principal completo, mientras que la tercera habitación cuenta con baño en suite, configurándose como una opción ideal para habitación principal o espacio independiente. Complementan la propiedad un lavadero techado que facilita las tareas cotidianas, un pequeño patio privado y acceso a terraza compartida que amplía las posibilidades de disfrute al aire libre. Construida en 1950 y mantenida en muy buen estado, esta propiedad combina la solidez de la arquitectura tradicional con la funcionalidad que demanda la vida contemporánea. Su clasificación como apto crédito la convierte en una opción accesible para quienes buscan financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.423/mes

Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Demilune11 min · 691 m
La Calidad11 min · 698 m
Shop Express11 min · 706 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 CREAR JUGANDO · inicial · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica1 min · 64 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Cristo Rey2 min · 152 m
Plaza Atilio Cattaneo6 min · 412 m
Borde de colectora13 min · 834 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra Rocha Montarcé 1800, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Ph en venta
WhatsApp