Ph en venta

USD 79.000

= $ 121,9 M

Cuota UVA desde $ 692.225/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA DE PH 3 AMBIENTES, EL PALOMAR

Murillo 600 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 4 ambientes, 80 m², USD 79.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 988 contra USD 1.000 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 82.500
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente PH de 4 ambientes al fondo con terraza propia en El Palomar Si buscás tranquilidad, privacidad y espacio para disfrutar al aire libre, este PH al fondo por pasillo es ideal para tu familia. Ubicado en una zona residencial muy tranquila de El Palomar, la propiedad destaca por su excelente distribución y luminosidad.Características principales • 3 dormitorios amplios y cómodos. • Cocina comedor integrada, ideal para reuniones familiares y el día a día. • Lavadero independiente cubierto. • Gran terraza libre, un espacio ideal para armar una parrilla, un sector de plantas o un área de relax.Una propiedad sólida, funcional y con el espacio exterior que todos buscan.¡Su consulta no molesta! Comunicate hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.225/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murillo 600, El Palomar, Buenos Aires

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