VENTA DE PH 3 AMBIENTES, EL PALOMAR
Ph en venta
USD 85.000

VENTA DE PH 3 AMBIENTES, EL PALOMAR

Murillo 600 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 4 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 900 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
76 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 • Contacto: Mariano Fernando Lingeri Excelente PH de 4 ambientes al fondo con terraza propia en El Palomar Si buscás tranquilidad, privacidad y espacio para disfrutar al aire libre, este PH al fondo por pasillo es ideal para tu familia. Ubicado en una zona residencial muy tranquila de El Palomar, la propiedad destaca por su excelente distribución y luminosidad.Características principales • 3 dormitorios amplios y cómodos. • Cocina comedor integrada, ideal para reuniones familiares y el día a día. • Lavadero independiente cubierto. • Gran terraza libre, un espacio ideal para armar una parrilla, un sector de plantas o un área de relax.Una propiedad sólida, funcional y con el espacio exterior que todos buscan.¡Su consulta no molesta! Comunicate hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.959.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Spot14 min · 871 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº7 MI LUGAR · inicial · publica4 min · 248 m
COLEGIO LEONES, EL PALOMAR CENTRO · primaria · privada6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 CARLOS GARDEL · inicial · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel7 min · 447 m
Pulmon 48 min · 526 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 625 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murillo 600, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
WhatsApp