PH 3 AMB EN VENTA EL PALOMAR APTO CREDITO COCHERA
Ph en venta
USD 78.000

PH 3 AMB EN VENTA EL PALOMAR APTO CREDITO COCHERA

Chanas 2200 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 101 m², USD 78.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 772 contra USD 944 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
91 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES IMPECABLE CON TERRAZA Y COCHERA DOBLE – EL PALOMAR, MORÓN Chanas 2210 – Excelente ubicación, a minutos de CABA y con rápido acceso al Acceso Oeste. Te presentamos esta impecable propiedad tipo PH, 100% independiente, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y excelente conectividad en la zona oeste. Características principales: -3 ambientes amplios y funcionales. -Dos habitaciones luminosas. • 1 baño completo + 1 toilette. -Cocina con excelente ventilación y espacio de guardado. Espectacular terraza descubierta de 93,66 m², perfecta para quincho, jardín o espacio recreativo. Cochera cubierta muy amplia: entran dos autos chicos con espacio de sobra o dos medianos cómodamente. Portón de hierro reforzado Ventanales grandes en todos los ambientes, garantizando luz natural durante todo el día. Cañerías de agua fría y caliente completamente nuevas. Entrada de agua y cloaca totalmente independientes del resto del complejo (NO comparte servicios con otras unidades). Superficie cubierta: 100,98 m² Superficie descubierta: 93,66 m² Ubicación estratégica: A metros de importantes avenidas, medios de transporte y rápido acceso a la autopista. Viví en un entorno residencial, tranquilo y con todo al alcance. Ideal para familias, parejas o quienes buscan espacio al aire libre y privacidad sin alejarse de la ciudad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Ezequiel Miguel Parola CMCPM Nº2921 / CPI 8017. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en El Palomar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.971/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chanas 2200, El Palomar, Buenos Aires

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