VENTA PH 3 AMB EL PALOMAR - ENTRADA INDEPENDIENTE
Ph en venta
USD 65.000

VENTA PH 3 AMB EL PALOMAR - ENTRADA INDEPENDIENTE

Marinos de Fournier 600 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.000 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES EN EL PALOMAR CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y COCHERA Te presentamos este PH de 3 ambientes ubicado sobre la calle Marinos de Fournier, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad cuenta con entrada independiente, brindando privacidad y autonomia. Al ingresar encontramos un living, seguido de una cocina-comedor funcional. Dispone además de un hall de distribucion que da a los dormitorios y al baño. En el exterior se destaca por una patio propio con galeria y parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, reunirse con familia y amigos. La propiedad cuenta tambien con cochera, aportando comodidad. Caracteristicas principales: • 2 habitaciones. • 1 baño completo. • Living. • Cocina-comedor. • Cochera. • Galeria. Ubicación y conectividad: Se encuentra en una zona con buena conexión hacia distintos puntos de El Palomar y localidades cercanas, con rápido acceso a Av. Rosales, Av. Gaona y Acceso Oeste. Además cuenta con diversas alternativas de transporte publico y se encuentra a pocos minutos de las estaciones ferroviarias El Palomar y Haedo, facilitando el acceso hacia CABA y otros puntos de zona oeste. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos! Escribime y simulamos la cuota mensual! Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. LLAMAME Y VAMOS A VERLA! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marinos de Fournier 600, El Palomar, Buenos Aires

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