VENTA PH 3 AMBIENTES EN PALOMAR - PERMUTA

Capitán Claudio Rosales 1200 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 94 m²
Sup. total: 182 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 94 m², USD 80.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 851 contra USD 872 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 872
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

APTO CRÉDITO PH 3 ambientes en venta en El Palomar Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de El Palomar. Propiedad en primer piso, sobre lote de 100 m², que se destaca por su luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. El PH cuenta con: Amplio living-comedor con buena distribución y entrada de luz natural. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. 2 dormitorios cómodos, ambos con ventanas al exterior. 1 baño completo en excelente estado. Balcón y terraza accesible, ideales para disfrutar del aire libre. Ubicación privilegiada, cercana a medios de transporte, colegios y centros comerciales. Una propiedad funcional, cómoda y con todo el potencial para disfrutar en familia.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán Claudio Rosales 1200, El Palomar, Buenos Aires

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