VENTA PH 3 AMBIENTES EN EL PALOMAR
Ph en venta
USD 64.000

VENTA PH 3 AMBIENTES EN EL PALOMAR

Evaristo Carriego 2600 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 64 m², USD 64.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.125 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
59 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH de 3 Ambientes en El Palomar – Partido de Morón Ubicación y entorno Ubicado en una zona residencial muy valorada de El Palomar, este PH se encuentra a tan solo una cuadra del corredor de Av. Presidente Peron, con boulevard, bicisenda y espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre. A dos cuadras de Dolores Prats, donde circulan numerosas líneas de colectivos, brindando excelente conectividad. En sus alrededores se desarrolla un completo centro comercial, con entidades bancarias como Banco Galicia, variedad de comercios y colegios. Una ubicación realmente inmejorable, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Distribución en planta baja La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, ofreciendo comodidad y practicidad. Al ingresar, nos recibe un agradable hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso living comedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Sector privado Un hall distribuidor conduce al dormitorio principal, ubicado al frente, con ventana equipada con persiana barrio que aporta calidez y privacidad. El segundo dormitorio se encuentra al contrafrente, con vista al patio, generando un ambiente tranquilo y bien ventilado. Baño Cuenta con un baño completo en muy buen estado, funcional y bien distribuido. Cocina La cocina comedor, totalmente equipada, se presenta como un espacio cómodo y práctico, con salida directa al patio, logrando una excelente conexión entre interior y exterior. Espacios exteriores El patio cuenta con sector de lavadero, sumando practicidad al día a día. Además, la propiedad dispone de terraza con impermeabilización de techos recientemente realizada, lo que garantiza mantenimiento y durabilidad. Una propiedad lista para disfrutar Este PH se destaca por su excelente ubicación, su distribución funcional y su buen estado general, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. APTO CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.845/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
El Quincho2 min · 118 m
Shop Express6 min · 395 m
Pepe6 min · 411 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica6 min · 365 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 · inicial · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi10 min · 629 m
Cristo Rey11 min · 686 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria12 min · 776 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Evaristo Carriego 2600, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Ph en venta
WhatsApp