PH 3 AMBIENTES EN VENTA EL PALOMAR APTO CREDITO
Ph en venta
USD 79.500

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EL PALOMAR APTO CREDITO

Chanas 2200 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 101 m², USD 79.500 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 787 contra USD 856 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
94 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y COCHERA DOBLE – EL PALOMAR, MORÓN Chanas 2210 – Excelente ubicación, a minutos de CABA y con rápido acceso al Acceso Oeste. Te presentamos esta impecable propiedad tipo PH, 100% independiente, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y excelente conectividad en la zona oeste. Características principales: -3 ambientes amplios y funcionales. -Dos habitaciones luminosas. • 1 baño completo + 1 toilette. -Cocina con excelente ventilación y espacio de guardado. Espectacular terraza descubierta de 93,66 m², perfecta para quincho, jardín o espacio recreativo. Cochera cubierta muy amplia: entran dos autos chicos con espacio de sobra o dos medianos cómodamente. Portón de hierro reforzado Ventanales grandes en todos los ambientes, garantizando luz natural durante todo el día. Cañerías de agua fría y caliente completamente nuevas. Entrada de agua y cloaca totalmente independientes del resto del complejo (NO comparte servicios con otras unidades). Superficie cubierta: 100,98 m² Superficie descubierta: 93,66 m² Ubicación estratégica: A metros de importantes avenidas, medios de transporte y rápido acceso a la autopista. Viví en un entorno residencial, tranquilo y con todo al alcance. Ideal para familias, parejas o quienes buscan espacio al aire libre y privacidad sin alejarse de la ciudad. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Ezequiel Miguel Parola CMCPM Nº2921 / CPI 8017. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en El Palomar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.310/mes

Necesitas ingresos por $ 2.773.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
El Galeon de Haedo3 min · 221 m
Luna5 min · 315 m
El Nacional6 min · 374 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada2 min · 149 m
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Borde de colectora2 min · 118 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas4 min · 245 m
Juegos inclusivos4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chanas 2200, El Palomar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.500
Ph en venta
WhatsApp