CASA PH 3 AMB EN VENTA EN HAEDO
Ph en venta
USD 69.500

CASA PH 3 AMB EN VENTA EN HAEDO

Francisco Beiró 2400 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 3 ambientes, 60 m², USD 69.500 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 63.900). El m² sale USD 1.158 contra USD 1.102 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 63.900
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
55 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH al frente de 3 ambientes con terraza y posibilidad de ampliación en Haedo Desarrollado en dos plantas, este cómodo PH al frente ofrece una superficie total de 103,67 m², ideal para quienes buscan amplitud y potencial de crecimiento. En planta baja: Cuenta con living-comedor, cocina independiente, cocina-comedor diario, lavadero con espacio de guardado, una habitación y baño completo. En el exterior dispone de un agradable patio de aproximadamente 4 x 4 metros, ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta: Se encuentra la segunda habitación y el acceso a una amplia terraza, con excelente potencial para realizar una ampliación o generar nuevos espacios según las necesidades de la familia. Ubicado en una zona con fácil acceso a comercios, medios de transporte y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.101/mes

Necesitas ingresos por $ 2.424.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Beiró 2400, El Palomar, Buenos Aires

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