VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO/ JARDIN - PALOMAR

Ph en venta

USD 30.000

= $ 45,8 M

Cuota UVA desde $ 260.161/mes · ingresos $ 1 M

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO/ JARDIN - PALOMAR

Doidamia Palacios 200 · El Palomar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 2 ambientes, 40 m², USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 750 contra USD 750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES CON JARDIN SIN EXPENSAS • PALOMAR Cómodo PH 2 ambientes ubicado al fondo, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con un amplio living / comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Además, dispone de un jardín propio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre, armar un sector verde o simplemente relajarse. Se destaca por su distribución funcional, buena luminosidad y la comodidad de contar con un espacio exterior propio. CARACTERISTICAS: -Cocina -Living / comedor -Habitación -Baño completo -Jardín Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión! *Ubicación residencial y tranquila *Cercanía a la estación El Palomar (20 cuadras del centro de El Palomar) *A 3 cuadras del Club Sitas *A 5 min del Acceso Oeste *Buen acceso al transporte publico

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doidamia Palacios 200, El Palomar, Buenos Aires

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