P Proppies
Ph en venta en El Palomar · 1 ambiente
Ph en venta
USD 44.900
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.838/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en El Palomar · 1 ambiente

PH en El Palomar

Laureana Ferrari al 300 · El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Palomar, 1 ambiente, USD 44.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por encima de la mediana del set (USD 28.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.900
Mediana precio/m²
USD 642
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en El Palomar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.838/mes

Necesitas ingresos por $ 1.575.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 63.900
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 44.900

El precio mediano de los ph en venta en El Palomar es USD 63.900, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laureana Ferrari al 300, El Palomar, El Palomar, Buenos Aires

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