VENTA  DEPOSITO  CON VIVIENDA MORON ,EL PALOMAR
Local en venta
USD 115.000

VENTA DEPOSITO CON VIVIENDA MORON ,EL PALOMAR

Francisco Beiró 2600 · El Palomar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Palomar, 210 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 548 contra USD 548 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 548
Mediana m²
210 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA EXCELENTE DEPOSITO COMERCIAL CON VIVIENDA 210 M² EL PALOMAR BUENOS AIRES EXCELENTE UBICACION A METROS DE ACCESO OESTE IDEAL DEPOSITO , ENTRADA PARA CAMIONES Un espacio versátil que fusiona funcionalidad comercial con comodidad habitacional, estratégicamente ubicado sobre Francisco Beiró en El Palomar. Una propiedad que transforma tus proyectos empresariales en realidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 210 m² construidos sobre un terreno de 315 m² • Excelente distribución en dos plantas completamente aprovechables • Construido en el año 2000 con muy buen estado de conservación • Ubicación privilegiada sobre importante arteria comercial • Incluye cochera para potenciar tu operatividad PLANTA BAJA COMERCIAL • Amplio espacio ideal para depósito o local comercial • Entrada con acceso vehicular estratégico • Oficina administrativa independiente • Baño de servicio • Fondo descubierto con potencial de expansión PLANTA ALTA RESIDENCIAL • Vivienda funcional con dos habitaciones • Cocina-comedor integrado • Baño completo • Terraza descubierta con excelente luminosidad BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Propiedad multiuso que combina espacio comercial y habitacional • Zona de alto potencial de desarrollo en El Palomar • Infraestructura lista para diferentes emprendimientos • Excelente oportunidad para pequeños y medianos empresarios La combinación perfecta entre espacio comercial y hogar, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades. Una inversión inteligente que potencia tus proyectos profesionales y personales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 998.328/mes

Necesitas ingresos por $ 3.993.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Beiró 2600, El Palomar, Buenos Aires

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